A pécsi Nemzeti Casino épületének felújítási és fejlesztési munkálatai újabb mérföldkőhöz érkeztek. Az ingatlanon hamarosan megkezdődnek a munkatér-határolási munkálatok, amelyeket a kivitelező JET (jet grouting) technológiával végez el. Ez szükséges ahhoz, hogy a környező ingatlanokat és az utcát megóvjuk, megvédjük és az építkezést biztonságossá tegyük.

Egy ilyen léptékű beruházás óhatatlanul együtt jár átmeneti kényelmetlenségekkel, ugyanakkor továbbra is hiszünk az egyenes, nyílt és időben történő kommunikációban, valamint a szakszerű és pontos tájékoztatásban. Ennek jegyében az alábbiakban részletesen ismertetjük a következő időszak munkálatait.

A kivitelezés várható időtartama körülbelül két és fél hónap, előreláthatólag 2026. március 16. és 2026. május 28. között zajlik.

A technológia alkalmazása elengedhetetlen olyan környezetben, mint a pécsi belváros, ahol régi, műemlék jellegű épületek állnak, sok helyen pincerendszer húzódik. A JET grouting egy korszerű mélyépítési eljárás, amely a talaj mechanikai tulajdonságainak javítására és stabilizálására szolgál. A technológia során kis átmérőjű (100–200 mm) fúrólyukat készítenek a talajba, majd ezen keresztül 400–500 bar nyomású kötőanyag-oldatot juttatnak be. A nagy energiájú folyadéksugár a talajt felaprózza és összekeveri a kötőanyaggal, miközben a fúrószár lassú visszahúzásával és forgatásával szilárd talajoszlopok (JET oszlopok) jönnek létre. Ezek biztosítják a munkagödör stabilitását.

A technológia előnye, hogy megbízható és nagy teherbírású talajszilárdítást tesz lehetővé, kis helyigényű géplánccal dolgozik, valamint a minimális rezgéssel járó alapmegerősítési eljárások közé tartozik, így különösen alkalmas sűrűn beépített, lakott környezetben történő alkalmazásra.

A kivitelezés során az alábbi, környezetet érintő hatásokkal lehet számolni:

Zajhatás:
Amikor a nagy nyomású sugár eléri a már megkötött oszlopokat vagy az épület alaptestét, alacsony frekvenciájú, szerkezeti jellegű morajlás érzékelhető a falakban. A fúrógép működése és a kötőanyag-keverés mérsékelt zajjal jár, kizárólag nappali, munkaidőben.

Dinamikus hatások:
A hagyományos cölöpveréssel ellentétben az eljárás nem jár ütésekkel vagy jelentős vibrációval. A fúrás folyamatos és viszonylag halk. A nagy befecskendezési nyomás következtében kismértékű talajduzzadás vagy elmozdulás (néhány milliméter) előfordulhat, amely merev szerkezetekben hajszálrepedéseket okozhat.

Forgalom:
A felvonulás több teherautóval, a Biokom Nonprofit Kft.-vel egyeztetett módon és útvonalon történik. Ez várhatóan egyszeri, néhány órás fennakadást okoz a Mária utca gépjárműforgalmában. A munkavégzés ideje alatt naponta egy nyerges vontató érkezik cement utánpótlás céljából. A tehergépkocsik a forgalommal szemben haladva hagyhatják el a munkaterületet, ezért kérjük a közlekedők fokozott figyelmét!

Biztonsági és monitoring intézkedések:
A kivitelező a munkák teljes időtartama alatt geodéziai mérőpontokat üzemeltet és folyamatosan nyomon követi azok adatait, biztosítja a statikus rendszeres ellenőrzését, valamint a környező épületek megfigyelését.
A munkálatok ideje alatt úgynevezett STOP-szabály van érvényben: amennyiben a helyszíni ellenőrzéseket végző statikus és műszaki ellenőr úgy ítéli meg, a kivitelező köteles a munkát azonnal felfüggeszteni. A STOP szabályt a környező lakók jelzései alapján is alkalmazzuk, amennyiben szükséges, így jelen tájékoztatásunkkal egyetemben felhívjuk a figyelmet, hogy a lakóknak lehetőségük van jelezni felénk amennyiben problémát észlelnek a munkálatok ideje alatt az ingatlanukban.

A beruházás eredményeként a megújuló épület a Mathias Corvinus Collegium pécsi képzési központjaként működik majd. Az új központban több mint 300 tehetséges diák tanulhat, ugyanakkor az intézmény nyitott lesz a pécsiek számára is: szakmai, tudományos és közösségi programokkal gazdagítja a város kulturális életét. Meggyőződésünk, hogy a megújuló épület nemcsak a belváros arculatát emeli jelentősen, hanem a környék ingatlanjainak értékére is pozitív hatással lesz.